Terreno en Venta 5.796 m² sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción
Ubicación estratégica para grandes proyectos
A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.
Características del inmueble
Superficie total: 5.796 m²
Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta
Fondo: 96,60 metros
Forma del terreno: Rectangular
Relación frente/fondo: 1:2
Uso de suelo: Habitacional y Comercial
Densidad edilicia: Media
Construcciones existentes
El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:
Oficina con techo de tejas
Vivienda principal con techo de tejas: 100 m²
Quincho
5 tinglados:
Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m)
Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²)
Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m)
Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m)
Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m)
Cancha de pádel (abandonada)
Estructura sin techar para futuro tinglado
Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón
Baños con vestidores para personal
Área de estacionamiento
Amplios espacios de circulación
Mejoras incluidas
Vereda frontal
Muralla perimetral
2 portones vehiculares corredizos
Medidor trifásico
Transformador de 300 kW
Piso de hormigón exterior
Horno subterráneo
Red de desagüe pluvial
Instalaciones sanitarias para personal
Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)
🔹 Ideal para desarrolladores e inversionistas
Este inmueble es perfecto para:
Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos
Inversiones mixtas (comercio + vivienda)
Precio de venta: USD 1.200.000
Precio de venta: Terreno + Maquinarias e industria: USD 1.500.000
https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8